디노 교육

부동산 투자에 있어 전세가율은 중요한 지표로, 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻합니다. 규제 강화로 인해 대출이 막히고 갭투자가 어려워졌지만, 비규제 지역과 지방의 6억 원 이하 아파트는 여전히 투자 가치가 있습니다. 이 글에서는 지방 아파트 투자 시 실패를 줄이는 방법으로 전세가율에 대해 설명하겠습니다.전세가율의 의미와 중요성전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 매매가가 1억 원이고 전세가가 8,000만 원이라면 전세가율은 80%가 됩니다. 전세가율이 높은 지역은 실수요가 많다는 신호로, 전세 수요가 매매 수요로 전환되면서 매매가 상승 가능성이 높아집니다.전세는 실거주 목적의 수요로 이루어지기 때문에 현재 살기 좋은 지역에서 전세가율이 높게 나타납니다. 이는 곧 해당 지역이 실..